长期未入住的物业费是否可以减免

1.长期未入住的物业费减免要根据具体情况判断。通常物业服务是公共性的，即便业主未入住，物业也提供了安保、绿化养护、设施维护等服务，所以不能单纯以未享受服务为由拒交物业费。
2.但部分地区有相关政策，或物业合同有约定，未入住可适当减免物业费。例如有的地方规定房屋空置一定期限，业主向物业备案后，能按一定比例缴纳物业费。
3.解决措施与建议：业主可先查看当地政策和与物业签订的合同。若有减免规定，按流程向物业申请；若没有明确规定，可与物业协商争取达成减免共识。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）物业服务具备公共性，即使业主长期未入住，物业仍提供了安保、绿化养护、设施维护等服务，所以通常不能单纯以未享受服务为由拒交物业费。
（2）部分地区有相关政策，或物业合同中有未入住可适当减免物业费的约定。例如有的地方规定房屋空置一定期限，业主向物业备案后，能按一定比例缴纳物业费。
（3）业主遇到此类情况，应先查看当地政策和物业合同。若有减免规定，按流程申请；若没有明确规定，可尝试与物业协商减免。

提醒：
业主申请减免物业费时需按规定流程操作，不同地区政策和合同约定不同，若协商不成建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）查看当地政策和物业合同，若有未入住减免物业费的规定，按流程向物业提出减免申请。
（二）若当地政策和物业合同无相关减免规定，与物业协商争取达成减免共识。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明业主需遵循与物业签订的合同约定，同时也可依据相关规定和约定与物业协商物业费事宜。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.长期未入住物业费减免情况不一。物业服务是公共性的，即便业主没住，物业也提供了安保、绿化、设施维护等服务，不能以未享受服务拒交。

2.部分地区规定或物业合同约定，未入住可适当减免。如房屋空置超一定期限，备案后可按比例缴费。

3.业主可先看当地政策和合同。有减免规定就按流程申请；无明确规定，可与物业协商减免。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
长期未入住的物业费能否减免需视情况而定，可先查看当地政策和物业合同，有规定按流程申请，无规定可协商。
法律解析：
物业服务具有公共性，即便业主未入住，物业也提供了安保、绿化养护、设施维护等服务，所以通常不能以未享受服务为由拒交物业费。不过，部分地方规定或物业合同约定了未入住可适当减免物业费，如有的地方规定房屋空置一定期限，业主向物业备案后可按一定比例缴纳。所以，业主应先查看当地相关政策及与物业签订的合同。若有减免规定，按流程向物业申请；若没有明确规定，可与物业协商。如果遇到此类物业费减免问题难以解决，建议向专业法律人士咨询，以便合法合理地处理相关事宜。