离婚房产归属属于哪方

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，这是个人财产。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资买房，不管登记在谁名下，一般是共同财产，离婚时通常平分。
4.一方父母出资登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
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结论：
离婚房产归属判定复杂，需依据购买时间、出资情况、登记情况等确定，不同情形归属不同。
法律解析：
房产归属判定遵循多种规则。一方婚前全款购买且登记在自己名下，房产属个人财产，离婚归该方，因这是婚前个人财产在婚后的转化。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分需补偿另一方，考虑到婚后共同付出参与了房产增值。婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，体现夫妻在婚姻中的平等贡献。一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，明确各方出资权益。若在离婚房产分割上有疑问，可向专业法律人士咨询，以准确维护自身权益。
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1.离婚房产归属判定复杂，需依据不同情况认定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产属个人财产，离婚归该方；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
2.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，离婚时均等分割。一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
3.建议夫妻在购房时明确出资情况并保留凭证，避免纠纷。遇到房产分割问题，可咨询专业律师，依法维护自身权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产属于个人财产，离婚时房产归购买方，这是对婚前个人财产权益的保护，因为购房资金源于婚前个人所得。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分需补偿另一方。共同还贷使用的是夫妻共同财产，增值部分也与共同还贷行为相关。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，离婚时均等分割，体现了夫妻在婚姻中的平等地位和对共同财产的贡献。
（4）一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，明确了不同出资情况下的产权归属。

提醒：离婚房产分割情况复杂，实际处理时可能因具体证据和情况有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）若想明确房产归属，在购房时就要保留好相关出资凭证，如付款记录、购房合同等，以便在离婚时证明出资情况。
（二）对于婚后共同还贷的情况，要清晰记录还贷明细，包括每月还款金额、时间等，作为分割共同还贷及增值部分的依据。
（三）若涉及父母出资，让父母保留好出资转账记录等，明确出资性质和对象，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。