物业收开门费

关于物业收取开门费的问题，需要结合具体情况来分析：

首先，物业是否有权收取开门费要看几个关键点：
1. 物业服务合同中有无明确约定这项收费
2. 收费时间是否在非正常工作时间（如深夜）
3. 收费标准是否经过物价部门备案或业主大会同意

如果物业未经协商或公示就擅自收费，可能涉嫌违规。建议您：
1. 先查看物业服务合同条款
2. 要求物业出示收费依据和标准
3. 保留好缴费凭证

如果确实存在不合理收费，可以向当地住建部门投诉，或通过业委会与物业协商。夜间开门服务如确需额外成本，建议物业通过调整物业费等方式解决，而不是单独收费。

需要的话，我可以帮您具体分析合同条款。
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您可能想进一步了解物业收开门费具体违反了哪些法律条款。根据《物业管理条例》的相关规定，业主已经缴纳物业费后，物业应当提供相应的服务，而‘开门费’并不属于合法收费项目，这实际上构成了巧立名目的乱收费行为。因此，物业收开门费违反了《物业管理条例》中关于物业服务收费的规定，您可以依据此条例向相关部门进行举报或投诉。
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从法律角度来看，您应当首先保留好缴纳物业费的凭证以及物业收取开门费的证据。然后，您可以向物业明确提出异议，要求其停止非法收费行为。若物业不予理会，您可以向当地物价局或物业管理处进行举报和投诉，必要时还可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
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如果物业仍然坚持收取开门费，您可以采取以下措施：首先，与物业进行沟通，明确表明开门费属于非法收费，要求物业取消该费用；其次，若沟通无果，您可以向当地物价局进行举报，提供相关证据材料；最后，您还可以向物业管理处或相关监管部门投诉，寻求其介入处理。
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