本村村民审批了宅基地盖好了房子房子可以拿来出售吗？可以出售给本村村民吗？

宅基地房屋一般可以出售给本村村民。根据规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定身份相关，通常只能在本集体经济组织内部流转。卖给本村村民能保证土地性质和集体权益。但不能卖给非本村村民。若想出售，可在村里发布出售信息，寻找有需求且符合条件的本村村民，谈好价格等细节后签订合同完成交易。
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对于本村村民审批了宅基地盖好的房子是否可以出售给本村村民的问题，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有明确规定。
该法条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。”从该规定可以看出，法律并未完全禁止宅基地上房屋的转让，而是对转让对象和条件进行了限制。本村村民作为转让对象时，由于同属农村集体经济组织成员，在符合“一户一宅”等条件下，转让行为是被法律允许的，这也是“鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅”的体现。因此，本村村民审批了宅基地盖好的房子在满足法定条件时可以出售给本村村民。
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如果你是审批了宅基地盖好房子的本村村民，并且考虑将房子出售给本村村民，以下是一些实用的行动建议。
1. 核实受让方资格：确认受让方为本村村民且符合“一户一宅”条件，避免因受让方资格问题导致转让无效。受让方需提供本村户籍证明及无宅基地证明等材料。
2. 取得集体经济组织同意：向本村集体经济组织提出转让申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过，获取书面同意文件，这是合法转让的重要程序。
3. 办理相关审批手续：携带宅基地使用权证、房屋产权证、双方身份证明、集体经济组织同意文件等材料，到乡（镇）人民政府办理宅基地使用权及房屋所有权转移审批手续。
4. 签订规范转让合同：合同中应明确双方权利义务、转让价格、宅基地及房屋基本情况、违约责任等内容，确保合同合法有效，可咨询律师协助起草。
选择解决方案时，需重点考虑转让行为是否符合法律规定的条件和程序，以保障自身合法权益。如果你在具体操作中遇到问题，欢迎进一步向我们咨询，我们将为你提供专业的法律帮助。
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本村村民将审批了宅基地盖好的房子出售给本村村民，可能会面临一些法律风险点，以下为你举例说明。
1. 转让合同无效风险：如果转让时受让方不符合“一户一宅”条件，该转让合同可能被认定为无效。例如，本村村民甲将宅基地房屋转让给本村已有一处宅基地的村民乙，后因乙无法办理过户手续，甲诉至法院要求确认合同无效，法院可能会支持甲的诉讼请求，乙需返还房屋，甲需返还房款，双方都将遭受损失。
2. 无法办理产权过户风险：若未按规定办理审批过户手续，即使双方签订了转让合同，受让方也无法取得宅基地使用权和房屋所有权。比如，村民丙将房屋转让给本村村民丁，双方仅签订合同未办理手续，后该房屋面临拆迁，丁可能无法获得拆迁补偿，拆迁利益仍归丙所有。
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本村村民审批了宅基地盖好了房子是否可以出售，以及是否可以出售给本村村民，这是很多村民关心的问题。根据相关法律规定，本村村民审批了宅基地盖好的房子一般情况下不可以出售，但在特定条件下可以在本村村民内部转让。
如果仅从所有权角度，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，因此不能像商品房一样自由出售宅基地房产。若考虑在本村村民之间转让，需满足一定条件，具体如下：
1. 受让方必须是本村村民，且符合“一户一宅”规定，即受让方在本村没有其他宅基地。
2. 转让需经本集体经济组织同意，通常需要通过村民会议或村民代表会议讨论通过。
3. 转让后，转让方不得再申请宅基地，若转让方再申请宅基地，相关部门将不予批准。