全款买期房是否要预留尾款

结论：
全款买期房可自主决定是否预留尾款，预留尾款有一定好处，且相关比例和支付时间等需在合同中明确约定。
法律解析：
购房合同遵循意思自治原则，在全款买期房时，是否预留尾款可由买卖双方协商确定。预留尾款具有积极意义，由于期房存在诸多不确定性，当开发商出现未按时交房、房屋质量有问题或配套设施不达标等违约情况时，预留的尾款可成为购房者的谈判筹码，促使开发商及时解决问题。若开发商违约，购房者还能依据合同扣除相应尾款作为补偿。反之，不留尾款的话，付款后开发商可能会怠于履行后续义务。为保障双方权益，预留尾款的比例和支付时间等重要内容必须在购房合同中明确约定。如果在购房过程中遇到法律方面的难题或对相关条款有疑问，建议向专业法律人士咨询。
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1.全款买期房可自主决定是否预留尾款，预留有积极意义。依据法律，购房合同遵循意思自治原则，经双方协商一致即可确定相关事宜。
2.预留尾款能对开发商起到约束作用。期房存在不确定性，当开发商未按时交房、房屋质量出现问题或配套设施不达标时，预留尾款可成为购房者与开发商谈判的筹码，促使其及时解决问题。若开发商违约，购房者还可按合同约定扣除相应尾款作为补偿。
3.不留尾款可能使开发商在购房者付款后怠于履行后续义务。
4.为保障双方权益，预留尾款的比例和支付时间等内容，必须在购房合同中明确约定。
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法律分析：
（1）依据法律，购房合同遵循意思自治原则，所以全款买期房时是否预留尾款可由购房者自主决定。
（2）预留尾款具有约束开发商的作用。由于期房存在诸多不确定性，当开发商出现未按时交房、房屋质量不佳、配套设施不达标等情况，预留的尾款能成为购房者与开发商谈判的有力筹码，推动问题解决。若开发商违约，购房者可按合同约定扣除相应尾款作为补偿。
（3）若不预留尾款，在购房者全额付款后，开发商可能会消极对待后续义务。因此，为保障双方权益，预留尾款的比例和支付时间等内容必须在购房合同中明确约定。

提醒：
全款买期房预留尾款虽有好处，但要注意在合同中清晰约定相关条款。不同购房情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）购房者在全款买期房时可自主决定是否预留尾款，若选择预留，能在遇到开发商未按时交房、房屋质量有问题、配套设施不达标等情况时，将尾款作为谈判筹码，促使开发商解决问题。
（二）若开发商违约，购房者可按合同约定扣除相应尾款作为补偿。
（三）预留尾款时，要在购房合同中明确约定尾款比例和支付时间等内容，以此保障双方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这表明购房合同双方可就预留尾款等事项进行协商约定，遵循意思自治原则。
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1.全款买期房时，是否预留尾款可自行决定。依据法律，购房合同遵循意思自治，双方协商一致就行。
2.预留尾款有好处，它能约束开发商。期房变数大，若开发商交房延迟、房屋质量差或配套不达标，尾款可作谈判筹码，促使其解决问题，违约时还能扣除尾款补偿。
3.不留尾款，付款后开发商可能不尽后续义务。预留尾款的比例和支付时间等要在合同里明确，保障双方权益。