平凉市房管局地址及电话一览。毛坯房物业费和过热费必须得交吗？

这个确实有问题。
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坯房的物业费和过热费是否必须缴纳，需根据具体情况判断： 物业费 1. 一般需缴纳
根据《民法典》和《物业管理条例》，房屋交付后，业主需按物业服务合同约定缴纳物业费。物业费用于维护小区公共区域（如安保、保洁、绿化、设施维护等），即使毛坯房未装修入住，业主仍享受公共区域服务，需承担相应费用。 2. 可申请减免的情况 空置超6个月：部分地区（如山东、江苏、广东等）规定，空置房可按比例减免物业费（如60%-90%）。 毛坯房未使用：部分城市对未装修且未使用的毛坯房有特殊政策，可申请减免（如河南、成都等地）。 房屋质量问题整改期：若房屋存在质量问题需整改，整改期间物业费由开发商承担。 3. 减免流程
业主需主动向物业提交申请，并提供水电燃气表读数为零、房屋未装修的证明材料（如照片、物业确认等），经物业核实后按比例减免。 过热费 1. 未接收房屋无需缴纳
若房屋尚未交付（未领钥匙），过热费由开发商承担。若已交付，过热费通常需业主缴纳，但具体政策因地区而异。 2. 特殊情况可协商
若房屋长期空置且未使用暖气，可与供热公司协商是否减免。部分地区规定，空置房可按一定比例减免过热费。