房子已过户,原房主户口不迁怎么办

若房子已过户但原房主户口不迁，可采取以下措施。首先，查看购房合同中对于户口迁移是否有相关约定，若有，可依据合同追究原房主违约责任，要求其限期迁移户口，并承担相应赔偿责任。其次，可前往房屋所在地派出所咨询，了解能否通过行政手段要求原房主迁移户口。派出所可能会协助调解，若调解不成，可尝试申请公安机关下达相关指令促使原房主履行迁移义务。再者，若因原房主未迁户口给自己造成实际损失，比如影响子女入学等，可收集相关证据，通过向法院提起诉讼，要求原房主赔偿损失并强制迁移户口。在诉讼中，需明确诉讼请求，提供充分证据证明原房主户口未迁给自己带来的不利影响及损失情况。法院经审理后，若认定事实清楚、证据充分，会判决原房主迁移户口并承担赔偿责任。判决生效后，可依据判决申请强制执行，迫使原房主履行义务。
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关于房子已过户,原房主户口不迁怎么办的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先，查看购房合同中对于原房主户口迁移的约定。若有相关条款，可依据合同追究原房主的违约责任。比如要求其支付违约金等，以督促其尽快迁移户口。
2. 联系房屋所在地的户籍管理部门，咨询能否强制迁移原房主户口。一般情况下，户籍部门没有直接强制迁移的权力，但可以了解相关政策和流程。
3. 尝试与原房主沟通协商，明确告知其户口不迁对自己可能造成的影响，如孩子上学、房屋再次交易受阻等，争取让其主动配合迁移户口。
4. 若协商无果，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼中，要求原房主履行迁移户口的义务，并可主张因户口未迁给自己带来的损失赔偿。但需注意收集相关证据，如因户口问题导致孩子无法正常入学的证明等。
5. 也可以向当地的房地产中介协会或消费者协会反映情况，寻求协助和建议，通过第三方的力量促使问题得到解决。
6. 在未解决户口问题前，要关注因原房主户口未迁可能产生的潜在风险，如日后新业主遇到与户口相关的麻烦时，要及时采取措施维护自身权益。
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1. 查看合同约定：若购房合同中有关于原房主户口迁移的条款，可依据合同追究其违约责任。
2. 协商解决：尝试与原房主沟通，明确告知其应履行户口迁移义务，要求限期迁出。
3. 寻求公安机关协助：可持房产证等相关材料，向房屋所在地公安机关反映情况，请求协助督促原房主迁移户口。
4. 提起诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼，要求原房主履行户口迁移义务，并可主张因户口未迁造成的损失赔偿。法院判决后，若原房主仍不履行，可申请强制执行。
5. 考虑户口空挂：若原房主实在无法迁出，可咨询当地派出所能否将其户口空挂，以减少对自身落户等方面的影响。
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当房子成功完成过户手续后，却发现原房主的户口并未迁出，这确实会给新房主带来诸多困扰。
首先，新房主应尝试与原房主进行沟通协商。可以通过电话、短信或者面对面交流的方式，礼貌且诚恳地告知原房主其户口未迁出的情况以及可能对自己产生的影响，比如孩子入学、房屋再次交易等方面，希望原房主尽快办理户口迁移手续。
若沟通无果，新房主可考虑寻求相关部门的协助。比如向当地的户籍管理部门咨询，了解针对这种情况的具体解决办法和流程。户籍管理部门可能会根据实际情况，为新房主提供一些建议或指导，帮助其推动原房主户口迁出事宜。
此外，如果原房主的行为给新房主造成了实际损失，新房主还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。比如依据房屋买卖合同中关于户口迁移的相关条款，向法院提起诉讼，要求原房主履行户口迁移义务，并承担因未及时迁出户口给自己带来的损失赔偿责任。在采取法律行动前，要准备好充分的证据，如房屋买卖合同、过户证明等，以增加胜诉的几率。