回迁房的商铺产权归谁

法律分析：
（1）回迁房商铺产权归属主要依据拆迁安置协议。若协议明确规定归被拆迁人，被拆迁人就能依法进行产权登记并获取产权证书，这种情况下产权清晰明确。
（2）当开发商在建设中投入额外资金，且与被拆迁人有相关约定时，需按照约定来确定产权。另外，若商铺作为公共配套设施服务于小区，产权可能归全体业主。
（3）若没有明确约定，就要结合法律法规和实际状况来判定。若出现产权争议，可尝试协商、调解或通过诉讼途径解决。

提醒：
回迁房商铺产权确定过程复杂，涉及多种情形。在签订拆迁安置协议时，务必明确商铺产权归属。若遇到产权争议，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.回迁房商铺产权归属判断需依据具体情形。若拆迁安置协议明确规定商铺产权归被拆迁人，那么被拆迁人就拥有该商铺产权，可依据协议进行产权登记并取得产权证书。
2.当开发商在建设中对商铺有额外资金投入且与被拆迁人有相关约定，或商铺作为公共配套设施满足小区公共需求时，产权归属会有所不同。用于公共配套的，产权归全体业主；有特殊约定的，按约定确定产权人。
3.若未明确约定，需结合法律法规和实际情况确定产权。可通过协商达成一致意见；协商不成可申请调解；还可通过诉讼，由法院依据法律和事实进行判决，以此解决产权争议。
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结论：
回迁房商铺产权归属需依具体情况判断，有约定按约定，未明确约定需结合法律法规和实际情况确定。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。若拆迁安置协议明确约定商铺产权归被拆迁人，那么被拆迁人有权按协议进行产权登记并取得产权证书，这是基于双方意思自治达成的约定，具有法律效力。而当开发商对商铺建设投入额外资金且有相关约定，或者商铺作为公共配套设施时，产权归属会因具体情况改变。如用于公共配套，产权归全体业主；有特殊约定则按约定。在未明确约定的情况下，要结合实际情况和法律规定确定，可通过协商、调解或诉讼等途径解决产权争议。若您在回迁房商铺产权归属上遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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（一）被拆迁人可先查看拆迁安置协议，若其中明确约定商铺产权归自己，就按协议进行产权登记以取得产权证书。
（二）若开发商投入额外资金且有相关约定，或商铺为公共配套设施，应依据约定或小区公共需求判断产权归属。
（三）当产权归属未明确约定时，各方可先进行协商，尝试达成一致；若协商不成，可请求第三方调解；若调解也无法解决，可通过诉讼方式解决产权争议。

法律依据：
《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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1.回迁房商铺产权归属要依具体情况判断。若拆迁安置协议明确归被拆迁人，其可按协议登记产权，获得产权证书。

2.若开发商建设投入额外资金且有约定，或商铺属公共配套设施，产权归属或不同。公共配套产权可能归全体业主，有特殊约定则按约定。

3.未明确约定时，结合法规和实际情况确定，可协商、调解或诉讼解决争议。