购房合同不能履行能怎么赔偿

法律分析：
（1）卖方违约致使购房合同不能履行时，买方权益保障较为全面。除要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，在特定情形下，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，像一房二卖这种严重违约行为就包含在内。
（2）当买方违约导致合同无法履行，卖方有权利没收定金，并依据合同约定让买方承担违约金，同时赔偿因买方违约造成的损失，例如房价下跌产生的差价。
（3）若因不可抗力等不可归责于双方的原因使合同不能履行，双方无需承担违约责任，卖方只需返还买方已付购房款。

提醒：
购房合同赔偿情况复杂，不同违约主体责任不同。建议在遇到合同不能履行问题时，先查看合同约定，必要时咨询专业人士进一步分析。
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（一）若卖方违约导致合同不能履行，买方可以采取以下措施维护权益：要求卖方返还已付购房款和利息，要求赔偿损失，还可请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，比如遇到一房二卖情况。
（二）若买方违约致使合同不能履行，卖方可以没收定金，要求买方按合同约定承担违约金，同时要求赔偿因买方违约造成的损失，像房价下跌差价等。
（三）若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同不能履行，卖方应返还买方已付购房款，双方互不担责。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.卖方违约致购房合同无法履行，买方有权让卖方返还已付房款与利息、赔偿损失，还能要求卖方承担不超已付房款一倍的赔偿，像一房二卖就属此类。
2.若买方违约，卖方有权没收定金，要求买方按约定承担违约金，赔偿房价下跌差价等损失。
3.因不可抗力等不可归责双方的原因，双方互不担责，卖方返还已付房款。赔偿结合合同与实际情况，必要时诉讼解决。
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结论：
购房合同不能履行的赔偿需依具体情形判断，卖方违约、买方违约、不可归责于双方原因导致的情形赔偿方式不同。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，当因卖方违约致合同无法履行，如一房二卖，买方不仅可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若因买方违约，卖方有权没收定金，要求买方按合同约定承担违约金，赔偿房价下跌差价等损失。要是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同不能履行，双方互不担责，卖方返还买方已付购房款。具体赔偿要结合合同约定和实际情况。遇到此类复杂的购房合同履行问题，每个人的情况各不相同，若你正面临购房合同不能履行的困扰，可向专业法律人士咨询，以获取精准有效的法律建议。
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1.购房合同不能履行的赔偿要依据具体情况判定。因卖方违约致使合同无法履行，买方有权要求卖方返还已付购房款与利息、赔偿损失，还能请求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任，像一房二卖情况。因买方违约导致的，卖方可以没收定金，要求买方按合同约定承担违约金，赔偿房价下跌差价等损失。因不可抗力等不可归责双方的原因造成合同不能履行，双方互不担责，卖方返还已付购房款。
2.解决措施和建议：合同双方应仔细研读合同条款，明确违约情形与赔偿方式。交易中保存好各类凭证，如付款凭证、沟通记录等。遇到纠纷先协商，协商不成可咨询律师，必要时通过诉讼解决。