买房合同签约违约怎么办

法律分析：
（1）在买房合同中，若卖方违约，如拒绝交房或擅自涨价，买方有两种处理方式。一是要求卖方继续履行合同，协助完成过户等手续；二是选择解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）若买方违约，如逾期付款，卖方也有相应办法。既可以要求买方继续付款并承担违约责任，也能选择解除合同并要求买方赔偿损失。
（3）违约责任的承担一般依照合同约定执行，但如果约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构进行调整。
（4）守约方在整个过程中要注重保存相关证据，以便维护自身合法权益。

提醒：
在处理买房合同违约问题时，要严格按合同和法律规定操作。因具体案情有别，建议咨询进一步分析解决方案。
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（一）卖方违约时，买方有两种选择：一是要求卖方继续履行合同，配合完成过户等手续；二是解除合同，让卖方返还已付购房款与利息、赔偿损失，同时承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）买方违约时，卖方同样有两种选择：一是要求买方继续付款并承担违约责任；二是解除合同，要求买方赔偿损失。
（三）违约责任按合同约定执行，若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（四）守约方要保存好相关证据以维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买房合同签约后一方违约，守约方可采取措施。若卖方违约，如拒绝交房或擅自涨价，买方有权要求继续履行合同，协助过户；也能解除合同，让卖方返还房款、利息，赔偿损失，承担不超已付房款一倍的赔偿。
2.若买方违约，如逾期付款，卖方可以要求继续付款，承担违约责任；也可解除合同，要求买方赔偿损失。
3.违约责任通常按合同约定执行，违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。守约方要保存好证据维护权益。
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结论：
买房合同签约后一方违约，守约方可根据违约方是卖方还是买方采取不同措施，违约责任按合同约定执行，约定不合理可请求调整，守约方要保存好证据维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在买房合同中，若卖方违约，像拒绝交房、擅自涨价等，买方有两种选择。一是要求卖方继续履行合同，协助办理过户等手续；二是解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若买方违约，如逾期付款，卖方也有两种选择，可要求买方继续付款并承担违约责任，也能解除合同并要求买方赔偿损失。通常违约责任承担方式按合同约定执行，但如果约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。在整个过程中，守约方保存好相关证据十分关键，这是维护自身合法权益的有力保障。如果您在购房合同违约方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。
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1.买房合同签约后一方违约，守约方可依据违约方情况采取不同措施维护权益。若卖方违约，如拒绝交房、擅自涨价，买方有继续履行合同并要求协助过户和解除合同索赔两种选择；若买方违约，如逾期付款，卖方也有要求继续付款和解除合同索赔两种选择。
2.违约责任承担一般按合同约定执行，当约定违约金过高或过低时，可请求法院或仲裁机构调整。
3.建议守约方在整个过程中妥善保存相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。这是保障自身权益的重要方式，能在发生纠纷时提供有力支撑。