离婚后买房算谁的钱

1.离婚后用个人财产买房且登记在自己名下，房屋属个人。比如用离婚分割所得存款购房，产权归购房者。
2.若部分房款来自他人赠与，明确赠与一方，对应房产份额属受赠方；未明确对象，可能视为对双方赠与。
3.购房有贷款，婚后共同还贷及增值部分，另一方可能获补偿。像一方首付登记名下，婚后共同还贷，离婚时这部分需分割。房屋归属依资金性质和登记确定。
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结论：
离婚后买房归属依购房资金性质和登记情况确定，个人财产购买且登记在自己名下属个人财产，有他人赠与需看是否明确对象，有贷款则婚后共同还贷部分及增值可能需分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，财产归属遵循物权登记和资金来源原则。用个人离婚分割所得存款买房并登记在自己名下，这体现了财产的独立性和物权的确定性，所以房屋归购房者个人。他人赠与款项，若明确赠与一方，该部分对应房产份额为受赠方个人财产，因为赠与的指向明确；未明确赠与对象时视为对夫妻双方赠与，这是基于婚姻关系存续期间财产共有的一般原则。对于有贷款购房的情况，婚后共同还贷部分及增值，另一方有权要求补偿，是因为夫妻共同参与了还贷行为，增值也有共同贡献。在处理离婚后房产归属问题时，情况较为复杂。如果遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确把握自己的权益。
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1.离婚后买房归属主要依据购房资金来源和登记情况确定。用个人财产购房且登记在自己名下，房屋属个人财产，像用离婚分割所得存款买房，产权归购房者。
2.若购房资金部分来自他人赠与，明确赠与一方的，对应房产份额属受赠方个人；未明确赠与对象，可能视为对夫妻双方赠与。
3.购房有贷款时，婚后共同还贷部分及增值，另一方可能有权要求补偿。比如一方首付并登记自己名下，婚后共同还贷，离婚时共同还贷及增值部分需分割。
4.建议在购房时明确资金来源和性质，若涉及赠与要明确赠与对象并留存相关证据。若有贷款，可对婚后还贷情况进行记录，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）离婚后用个人财产买房且登记在自己名下，房屋属于个人财产，像用离婚分割所得存款购房，产权归购房者。这是因为个人财产的性质决定了其在购房后房屋的归属。
（2）若购房资金部分来自他人赠与，明确赠与一方的，该部分对应房产份额属受赠方个人；若赠与未明确对象，可能视为对夫妻双方赠与。这体现了赠与情况对房屋产权份额的影响。
（3）若购房有贷款，婚后共同还贷部分及增值，另一方可能有权要求补偿。比如一方首付并登记自己名下，婚后共同还贷，离婚时共同还贷及增值部分需分割。

提醒：离婚后买房时要明确资金性质，保存好相关资金来源证据。若有他人赠与或涉及贷款等情况，建议咨询进一步分析以保障权益。
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（一）若想确保房屋完全归自己，尽量用个人财产买房并登记在自己名下，比如使用离婚分割所得存款购房。
（二）接受他人赠款购房时，让赠与人明确是赠与自己一方，避免被认定为对夫妻双方赠与。
（三）购房有贷款的，要清楚婚后共同还贷部分及增值另一方可能有权要求补偿，可提前做好资金和产权方面规划。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。