夫妻离婚期房怎么判

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产付首付、贷款买房，产权登记在自己名下且婚后共同还贷的期房，离婚时产权归登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及增值部分，登记方要补偿另一方。这体现了对婚前个人财产权益的保护，也兼顾了婚后共同付出的公平。
（2）婚后购买的期房，无论登记情况，一般属夫妻共同财产。法院判决时会综合双方经济状况、对房屋的贡献等因素确定归属，获房方补偿另一方。若双方都争房屋且同意竞价，法院允许；若都不要，可对房屋拍卖、变卖后分割价款。这是遵循公平合理原则，以妥善处理夫妻共同财产。

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结论：
离婚时期房判决分不同情形，婚前一方付首付贷款且登记在其名下的期房，归产权登记方，其补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买的期房一般为夫妻共同财产，法院综合考量判决归属，获房方补偿另一方，双方主张可竞价，双方不主张则拍卖变卖分割价款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前一方以个人财产支付首付并贷款买房，登记在自己名下，该房屋本质上是其个人财产，但婚后共同还贷部分及增值属于夫妻共同财产，所以离婚时房屋归产权登记方，其要对另一方作出补偿。而婚后购买的房屋，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。法院会综合双方经济情况、对房屋的贡献等因素来确定房屋归属，获得房屋的一方给予另一方补偿是合理平衡双方权益的做法。若双方都争房屋所有权，竞价是公平确定归属的方式；若双方都不要，对房屋进行拍卖、变卖并分割价款能保障双方财产权益。如果在离婚期房分割问题上有更多疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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1.离婚时期房判决会依不同情形处理。一方婚前用个人财产付首付、贷款且产权登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时期房归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.夫妻婚后购买的期房，不论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产。法院会综合双方经济状况、对房屋贡献等因素判归属，获得房屋方补偿另一方。
3.若双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许。若双方都不主张，会对房屋拍卖、变卖，分割所得价款。

建议离婚双方提前了解相关法律规定，协商解决期房问题。协商不成时，及时收集购房出资、还贷等证据，以便在诉讼中争取合法权益。
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（一）一方婚前付首付贷款买房，产权登记在其名下，婚后共同还贷的期房，离婚时归产权登记方，剩余贷款为其个人债务，该方要对共同还贷及增值部分补偿另一方。
（二）婚后购买的期房，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产。法院综合双方经济状况和对房屋贡献等判归属，得房方补偿另一方。若双方都要房且同意竞价，法院准许；若双方都不要房，可拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前付首付、贷款买期房，产权登记在该方名下，婚后共同还贷。离婚时，期房归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。

2.婚后购买的期房，无论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产。法院会综合各方因素判归属，获房方补偿另一方。双方都要房且同意竞价，法院会准许；双方都不要，可拍卖变卖后分割价款。